Terreno Comercial en Renta Aldea Colmenas, Villa Canales

Excelente oportunidad para desarrollo comercial e industrial ligero en Aldea Colmenas, Villa Canales, sobre la vía principal hacia Carretera a El Salvador y a tan solo 60 metros de la gasolinera Shell. Su topografía 100% plana y la disponibilidad inmediata de servicios básicos e infraestructura (luz, agua y pozo de drenaje) facilitan cualquier proyecto de construcción o adecuación sin demoras ni altos costos iniciales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Topografía: Totalmente plana (ventaja clave para construcción e instalación rápida). • Servicios e Infraestructura: Cuenta con energía eléctrica (luz), servicio de agua y pozo para drenaje. • Área de Terreno: 4,514.25 m² • Frente Comercial: 66.50 metros sobre carretera (excelente visibilidad y presencia de marca). • Fondo: 72.40 metros aprox. • Restricción de Acceso: No se permite el ingreso de tráileres (ideal para tráfico de vehículos livianos, paneles o camiones de mediano tonelaje). CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO • Precio de Renta: o $5,733.00 + IVA (Total con IVA: $6,420.96) o Q45,000.00 + IVA (Total con IVA: Q50,400.00) -Estabilidad a largo plazo: contrato mínimo a 6 años GIROS RECOMENDADOS: Ferreterías, agro servicios, viveros, farmacias, plazas comerciales, autoservicios, patios para resguardo de maquinaria liviana/vehículos y centros de logística de última milla.